單層標準廠房 3層研發廠房
福寧新迪（寧河）智能制造產業基地
【實力品牌】
福寧新迪是一家專注城市產業發展的綜合性集團公司，業務涵蓋產業地產開發、產業服務咨詢、產城融合規劃、物業服務四大領域。
奉行“產業思維，服務企業，精英團隊，幸福企業”的企業文化，圍繞區域產業發展稟賦，及企業客戶需求，引入平臺式服務理念，打造一站式產業服務。
【項目概述】
項目位于寧河經濟開發區西區，占地面積約100畝，開發建設面積約4.4萬㎡。
以智能制造產業為核心，聚合相關產業鏈中的“產、學、研”，打造以“傳統制造”向“智能制造”轉化的特色產業集聚區。
【區位交通】
“五橫兩縱”高速公路交通網： 唐津高速公路與京津塘、京滬高速公路相銜接；112高速公路將京滬、津保、京津塘、京津塘復線、津薊、唐津等高速相銜接，在項目附近設有出入口，交通便捷。
項目所在區域在地理位置上與蘆臺鎮相連接，配套完善。距寧河區行政中心（寧河區政府、寧河區稅務局等）7公里；距寧河商業中心（世紀新都、商業道等商業配套）5公里。
【項目優勢】
政企聯合 —— 引導產業快速發展
福寧新迪（寧河）智能制造產業基地坐落寧河經濟開發區西區，由福寧新迪攜手寧河開發區政府共同開發建設，并實施運營。
龍頭驅動 —— 特色產業聚集發展
一汽大眾華北基地在地理位置上與寧河經濟開發區通過寧靜高速相連。隨著整車廠及其配套供應商陸續，汽車行業成為區域產業聚集的“動力引擎”。
寧河開發區注重玖龍紙業和天鋼聯合特鋼兩大龍頭企業的產業培育和產業鏈打造，推動主導產業精深化、鏈條化、集群化發展，產業環境不斷優化。
【產品設計】
戶型一
廠辦一體 —— 單層鋼結構標準廠房加局部2層辦公
面積區間1000-1400㎡，層高9.5m，每戶配院落，便于車輛出入，提高貨物裝卸效率；局部二層辦公，劃分功能空間，生產、辦公合理布局。
戶型二
研發廠房 —— 沿街3層框架結構廠房
面積500㎡起，首層層高6.3m，2-3層層高4.2米，沿街形象擔當，附加商業價值屬性，滿足企業展示、經營、辦公、研發、生產等多種需求。
【大產權】50年工業用地，大產權
【消防等級】丙類消防
【預招商】預售價格4100元/平米
