園區(qū)名稱：江門市佳泰電子有限公司
一、園區(qū)概況：
園區(qū)位于江門市珠西化工園二區(qū)，占地131畝。一期：已建單層混凝土結(jié)構(gòu)廠房16456平方，層高7米，辦公樓4層2800平方；二期：定制廠房，規(guī)劃建設(shè)面積：10萬(wàn)平方（3~4層）混凝土結(jié)構(gòu)廠房。本園區(qū)所有廠房按照消防危險(xiǎn)等級(jí)乙類配置消防設(shè)備、設(shè)施，園區(qū)內(nèi)已建成日排污能力500噸污水設(shè)備和應(yīng)急池。
二、園區(qū)方簡(jiǎn)介：
園區(qū)產(chǎn)權(quán)持有方為江門市佳泰電子有限公司，與園區(qū)管理方江門市銀洲灣產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司隸屬同一集團(tuán)公司。銀洲灣公司現(xiàn)有建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)銀洲灣科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。因此，園區(qū)將采取公司化運(yùn)作統(tǒng)一建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)。
三、園區(qū)招商方向：
園區(qū)地處珠西化工園，產(chǎn)業(yè)定位必須符合《珠西新材料集聚區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018-2030年）》要求。以環(huán)保型涂料、油墨、電子化學(xué)品、特種功能添加劑、表面活性劑、造紙化學(xué)品及納米材料、石墨烯等化工新材料為主。
四、園區(qū)招商要求：
1、本園區(qū)所有物業(yè)只租不售；可分租，分租面積不少于2000平方；廠房以生產(chǎn)為主不能純作倉(cāng)庫(kù)用途。支持危險(xiǎn)等級(jí)甲類生產(chǎn)和倉(cāng)庫(kù)用途。
2、招商前由園區(qū)管理方統(tǒng)一代辦環(huán)評(píng)申請(qǐng)手續(xù)，并報(bào)政府園區(qū)管委會(huì)，申請(qǐng)獲批后才能簽定租賃合同；廠房?jī)?nèi)可設(shè)置少量比例乙類以下倉(cāng)庫(kù)，但必須滿足有關(guān)安全生產(chǎn)要求。
3、污水排放方式可選擇由園區(qū)有償處理后排放，也可由企業(yè)自行預(yù)處理后排放至市政污水管網(wǎng)，排放方式視污水污染物所含種類而定。
生產(chǎn)廢氣由企業(yè)自行處理后達(dá)標(biāo)排放。
生活垃圾、工業(yè)固廢由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處置。
工業(yè)危險(xiǎn)固廢委托園區(qū)管理方統(tǒng)一交由持有廣東省危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)許可證的單位處置。
五、能源提供：
園區(qū)只提供電源到戶，租金包含每平方100VA配電，超出企業(yè)可另外申請(qǐng)，增容申請(qǐng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500元/KVA。電費(fèi)單價(jià)按南方電網(wǎng)公布期間大工業(yè)用電電價(jià)，用戶電量計(jì)量另含干線線損。水費(fèi)單價(jià)按供水單價(jià)代收取，用戶電量計(jì)量另含干線線損。
六、交付標(biāo)準(zhǔn)：
一期現(xiàn)樓按現(xiàn)狀交付，包含：乙類危險(xiǎn)生產(chǎn)類別相應(yīng)消防設(shè)備、設(shè)施；用電、用水到戶接電接水箱。
二期定制廠房條件商議。
七、租賃方式：
1、廠房租金：甲類倉(cāng)庫(kù)每平方每月80元、甲類車間每平方每月60元、乙類倉(cāng)庫(kù)每平方每月30元、丙類倉(cāng)庫(kù)每平方每月20元、辦公樓和研發(fā)樓每平方每月30元。
2、租金包含室內(nèi)公攤面積租金、設(shè)備房公攤面積租金、室外空地和道路分?jǐn)傎M(fèi)；租金含物業(yè)管理費(fèi)，不含稅金。稅金另收9%稅專用稅點(diǎn)。
3、提交入園申請(qǐng)資料前支付定金，簽定租賃合同后支付三押一租和其它雜費(fèi)、保證金。
4、裝修免租期1個(gè)月。
