園區位于芝罘區、開發區、福山區三區交匯處，是煙臺市新舊動能轉換的核心承載區。地塊緊鄰冰輪路、塔山北路和紅旗西路三條城市主干道，距煙臺站7公里，距煙臺西站（龍煙高鐵）9公里，距沈海高速福山收費站6公里。項目區位優越，交通便利，可快速通達市區及周邊各處。項目用地是芝罘區當前符合城市規劃的后一塊可供工業用地。位于只楚工業園園區。
紅旗西路以南，冰輪路以東，塔山北路以南，緊鄰冰輪路與塔山北路
園區主要以獨棟廠房為主，面積600--8000平
可生產，可辦公，全新50年產權
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