項目總規劃建設用地143畝，占地面積95657 平方米，計容面積：173139㎡，容積率：1.81，建筑密度或系數：42.38%，,總24億元人民幣；，園區內部立面為現代風格。
打造簡潔大氣的現代園區形象，廠房建筑采用米白色外墻涂料，窗間墻結合灰色外墻涂料。門窗框采用灰色鋁合金窗，形成現代豐富的立面造型。
將建成企業研發、辦公、框架式標準廠房、服務配套設施于一體的科技型產業載體。
園區主導招商的產業是以：電子信息、汽車部件、光學器材、 智能制造等等高新技術產業，打造的是科技創新和先進制造業的聚集區。
園區規劃建造高標準廠房41棟，研發辦公宿舍樓1棟，可入駐約41家智能制造標準企業。
戶型均為3.5F獨棟廠房為主，面積分別為2100/2800/3500/42福清科技港項目東接福廈高速，北臨福州繞城高速，西靠福廈高鐵（距福廈高速鐵福清站7公里）。毗鄰國道324。
建設中的城際鐵路F2設立福清陽下站橫跨其中（標志著長樂、福清、莆田進入輕軌時代，而我項目地附近的陽下站正處其中。是連接長樂與莆田的重要樞紐），通過洪寬大道洪寬三路可接駁高速高鐵。
形成了快速便捷的交通網絡，距省會城市福州36公里，處于福州經濟圈，，2公里直達陽下高速收費站，通過洪寬大道，9公里到達福清宏路高速收費站，
距離福清江陰港28公里，福州長樂松下港30公里。廈漳泉經濟圈，交通路網四通八達，十分方便。發展以 “一城，兩灣，三圈，四融合”的產業結構布局。
一城 ：中心主城
兩灣 ：環福清灣發展區和環興化灣發展區
三圈 ：三圈為環福清灣生活休閑圈、環興化灣產業經濟圈及西部生態涵養圈
四個融合 ：產港城融合，堅持以產興城、以城促產、
港城共榮，推動港區、園區、中心城區、主要城鎮優勢互補，實現產業、港口、城市聯動發展。
5）配套
小交通：公交車福清816路可從陽下到融西小學，沃爾瑪商場，福清萬達廣場，福清市醫院，
工業配套：50米到福建東鋼鋼鐵有限公司、洪寬工業區。
教育配套：1.5公里內有北亭中學小學、洪寬中學小學、7.8公里可到達福清市一中/福清元洪中學，大學有福建省閩江職業技術學院、福建省技術師范學院。
醫療配套：2km到福清市洪寬醫院。13km到福清市醫院（屬二甲醫院）
物流配套：1km有福清市華城運輸服務中心，1.5km內韻達物流分部及順心捷達物流；3km韻達快捷物流等等。
商業休閑配套：950米內有住宅配套紅鼎城小區，1.8公里到洪春松濤公園，9.5公里到三福龍景商業廣場；12km到達福清市萬達廣場,8.6公里到福清市政府。
