彥碩科創(chuàng)新城在唐山市漢沽管理區(qū)臨津產(chǎn)業(yè)園，是唐山市唯一嵌入天津濱海新區(qū)的一塊飛地，是河北省批準的省級開發(fā)區(qū)所在地。享受濱海新區(qū)優(yōu)質(zhì)資源同時，不受北京、天津等產(chǎn)業(yè)限制。規(guī)劃占地1500畝，建筑面積達150萬平方米；總投資110億元；引進企業(yè)達到700家以上，未來產(chǎn)值達到130億元，預計年稅收8億元，解決4萬人就業(yè)。
交通便利：周邊高速公路、國道、城市大道、城市輕軌環(huán)繞和通達，作為交通網(wǎng)絡(luò)最密集的區(qū)域之一，密集程度超出想象，而且還在不斷提升。距北京110公里，天津中心城區(qū)60公里，濱海國際機場50公里，唐山市區(qū)40公里，天津港30公里，曹妃甸新區(qū)90公里。北京客商可通過“京津高速?濱保高速”到達，天津客商通過“津?qū)幐咚?濱保高速?唐津高速”以及多條城市高等級公路到達。
項目配套：園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有200畝商業(yè)配套區(qū)域，解決園區(qū)企業(yè)的吃、住、行、娛樂、購物一站式體驗。園區(qū)周邊5公里范圍內(nèi)，常住人口達到60萬人，能滿足企業(yè)用工需求。優(yōu)秀醫(yī)療資源(天津醫(yī)科大學總醫(yī)院濱海醫(yī)院、醫(yī)科大學生態(tài)城醫(yī)院)；優(yōu)質(zhì)教育資源(天津科技大學、南開大學分校、南開中學小學、北京師范大學天津生態(tài)城附屬學校)；銀行資源(四大行、招商銀行、浦發(fā)銀行、天津銀行)等在濱海副中心范圍內(nèi)，都將快捷方便惠及入城企業(yè)和人群。
項目以天津濱海新區(qū)世界500強、中國500強聚集效應(yīng)牽引；京津冀協(xié)同發(fā)展和非首都功能遷移為契機，項目主導產(chǎn)品涵蓋標準化廠房、總部辦公獨棟、中試研發(fā)產(chǎn)品、企業(yè)定制產(chǎn)品、商業(yè)配套等。項目一期占地290畝，預計建筑面積20萬米，容積率1.2，綠化率30%，主要推出的產(chǎn)品是標準廠房和企業(yè)研發(fā)樓。目前定制區(qū)已入住行業(yè)龍頭企業(yè)唐山銘宸航天電子裝備有限公司、多麥集團等。
物業(yè)標的:??天富駿強科創(chuàng)新城
標的位置：?天津市濱海新區(qū)及寧河區(qū)交界處臨津產(chǎn)業(yè)園內(nèi)
建筑結(jié)構(gòu):??框架
推介廠房：二期單層廠房
用????途：辦公、研發(fā)、生產(chǎn)
推介面積:??900?2400平米(建筑面積、單層廠房)
廠房層高:??9.3米?
辦公層高：一層6米；二層4.5米
柱????距:??辦公區(qū)8.5米；
承????重：2層以上500KG/平米
貨????梯:??無
排????污：?生活用水、雨水與生產(chǎn)排污獨立的2條排污管道
交通情況:??廠房四周15米?，預留車位，八米寬主干道環(huán)線設(shè)計，充分滿足載重車輛使用。
