20分鐘直達成都！全新高標準框架食品廠房，11米層高12米柱間距1.3米月臺28米物流通道5噸承重

華盛興邦產業園（溫江園區），由華盛興邦和寶供物流聯袂打造，占地32畝，總建筑面積3萬平方米，園區廠房以行業高標準精工打造，建設投入更高、建筑質量更優，結構扎實耐用，空間布局科學，是溫江區域內高品質、高可靠性的優質廠房典范。園區廠房配置11米層高、12米柱間距、1.3米月臺，6米寬雨棚，28米超寬物流通道，5噸承重，水電氣超高標準配備，周邊生活配套成熟，如果您正在尋找高規格、高配套、高品質的食品生產基地——華盛興邦產業園（溫江園區）將是您的不二之選！統一招商電話：18980853815/18108214725（房源信息追溯碼：TJQTTCFWJ566）

1 黃金區位：產業集聚+通勤無憂

1.1 地址：成都市溫江區海峽科技園科興路西段566號。

1.2 交通便捷：園區坐落于海峽科技園核心區，距成都主城區車程約20分鐘，距成名高速口（免費）僅2km，成溫邛快速路、成溫邛高速為常年免費物流快速通道；距白家批發市場約25km、海霸王凍品批發市場約20km、雙流機場約20km；與地鐵4號線僅隔1km，門口W13路公交可直達市區及萬盛站地鐵口，立體交通網絡高效銜接物流、商貿與城市通行。

1.3 產業氛圍濃：毗鄰娃哈哈、康師傅、統一食品、安德魯森、香飄飄、圣恩食品、好利來、五芳齋、正大食品、名揚火鍋底料等知名食品企業，產業上下游鏈條完善，可快速實現資源互通、技術交流與業務協同，助力企業融入成熟產業生態。

2 項目介紹

2.1 產業定位：專注食品加工、藥品生產、食品醫藥包裝、醫療器械、倉儲、快遞物流等相關行業，政策適配性強。

2.2 面積：占地約32畝，總建筑面積28788.17平方米。

2.3 廠房結構：雙層混凝土框架結構廠房。

2.4 消防等級：丙一類。

2.5 層高與承重：1樓層高11米、承重5T，2樓層高9米、承重2.5T，可容納大型生產設備安裝。

3 戶型

4 生產要素

4.1 水：3.9元/噸，園區統一供水，接入各防火分區。

4.2 動力電：配備1650KVA電力供應，接入各防火分區，執行分時電價。

4.3 天然氣：3.14-3.45元/方（燃氣公司直接收費，按季節變化），園區內已統一安裝調壓站，租戶自行開戶。

4.4 污水：專屬排污管網接入市政，生產污水達三級排放標準可直排。

4.5 電梯：配備6部貨梯，每部荷載5T。

5 租賃政策：靈活適配，省錢省心

5.1 租金：1樓：23元/平方/月；2樓：21元/平方/月

5.2 租期超靈活：1年-15年租期可選，倉儲需求提供按月短租方案，租期靈活，滿足短期過渡、長期發展等不同需求。

5.3 租賃無壓力：面積可根據企業的需求靈活組合，支持定制裝修、合理免租期等政策，讓您生產更從容。

6 高標準廠房優勢：

6.1 11米層高：豎向空間充足，可適配食品加工廠各類大型生產設備、立體倉儲貨架的安裝與布局，能實現生產、倉儲空間的分層利用，大幅提升空間立體利用率，同時保障生產作業時的通風與操作動線流暢性，優化生產環境與作業效率。

6.2 5噸承重：可承載食品加工廠重型攪拌、蒸煮、冷藏等各類大型設備的擺放，無需額外加固處理，能靈活布置高負荷生產區域，避免因承重限制導致的生產布局受限問題，保障生產設備穩定運行與生產流程的高效推進。

6.3 12米柱間距：廠房柱間距超大，空間利用率高，適配食品加工廠各類設備靈活布局與高效擺放，大幅提升生產動線合理性與運營效率。

6.4 裝卸貨平臺：1.3米高月臺、6米寬雨棚，貨物裝卸高效，大幅提升運營效率。

6.5 物流通道：園區內設28米超寬物流通道，上萬平方米超大空壩，物流運輸暢通無阻。

6.6 辦公生活配套：1200㎡辦公樓滿足企業辦公需求，1500㎡宿舍樓（帶獨立衛生間）解決員工住宿問題，項目周邊500米范圍內，吃飯、住宿、超市、充電樁等生活設施一應俱全，既方便企業就近招工、穩定用工，也能讓員工享受便捷生活，有效降低招工難度與用工流失率。

6.7 增值服務暴擊：提供食品生產許可證、環評、安評等全程代辦服務，專人跟蹤各環節流程；園區內同步配置充電樁、非機動車充電位、停車位、社區超市、社區食堂等，生產生活配套完善成熟。園區周邊聚集主流快遞物流大型云倉，可快速實現向主城區集中配貨配送，高效保障物流時效與履約能力。