東湖高新·金霞智慧城由湖南金霞東湖高新科技發展有限公司開發的，該公司是由長沙東湖高新有限公司與湖南金霞發展集團有限公司共同出資，于2019年成立的合資公司。其中，長沙東湖高新是擁有26年產業園開發歷史的上市公司——武漢東湖高新集團有限公司來長沙成立的一家子公司，已完成開發和招商的項目為長沙國際企業中心、長沙國際研創中心、長沙國際創新城。湖南金霞發展集團有限公司是由開福區人民政府出資，授權長沙金霞經濟開發區管理的國有獨資企業，注冊資金50億元
項目位于中青路與青竹湖大道交口的東北角，譚灣路以東、廣勝路以西、龍杉路以南、鶴杉路以北，屬于長沙市開福區金霞開發區沙坪工業組團核心區域。總占地面積164.98畝，建筑面積約17.6萬平方，總約8億元，擬建成以軍民融合為主導的辦公、研發、展示基地等功能于一體的高新技術園區。項目共分三期開發，一期緊挨龍杉路，總建筑面積約為4.6萬平米，共由3棟多層研發樓和8棟雙拼獨棟組成，其中，多層為1棟一字型多層和2棟L型多層，分別都是6層的研發樓。雙拼獨棟由8個雙拼獨棟組成，其中16為園區招商中心及會所，13-19均為臨湖雙拼獨棟，均是 “3+1”的產品。二期則以企業總部獨棟辦公樓+多層研發樓為主，另配備單獨的園區食堂，未來將在一期的基礎上做品質升級。而三期則是高層孵化樓及生活配套樓，為園區打造后勤配套區。目前在售的產品主要集中在一期，多層研發樓分兩種：“一字型”多層為每層2戶，面積區間是380-650平，整層1000平可自由拼接，配備客貨電梯各1臺；L型多層為每層4戶，面積區間為300-650平，可自由拼接800-2000平，配備客貨電梯各2臺。多層研發樓每層均設有單獨的客梯廳和貨梯廳，每戶均有單獨的門出入客貨兩廳。多層研發樓首層層高為5.4米，2-6層層高為3.6米，柱距8米，所有產品戶內每平米600公斤的承重荷載，電量按照首層80w/㎡、標準層50w/㎡設計，可充分滿足各類企業的使用需求。雙拼獨棟為3+1低層研發樓，每棟均由2個小棟組成，每小棟均有單獨的電梯，每小棟面積約1267平，整棟約為2530平，首層層高5.4m，2-6層層高3.6m，柱距6.6-8.4米，滿足企業總部辦公的設計需求。
