東湖高新金霞智慧城由湖南金霞東湖高新科技發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)的，該公司是由長(zhǎng)沙東湖高新有限公司與湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司共同出資，于2019年成立的合資公司。其中，東湖高新是擁有26年產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)歷史的上市公司——武漢東湖高新集團(tuán)有限公司來(lái)長(zhǎng)沙成立的一家子公司，已完成開(kāi)發(fā)和招商的項(xiàng)目為長(zhǎng)沙國(guó)際企業(yè)中心、長(zhǎng)沙國(guó)際研創(chuàng)中心、長(zhǎng)沙國(guó)際創(chuàng)新城。湖南金霞發(fā)展集團(tuán)有限公司是由開(kāi)福區(qū)人民政府出資，授權(quán)長(zhǎng)沙金霞經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，注冊(cè)資金50億元。
項(xiàng)目位于中青路與青竹湖大道交口的東北角，譚灣路以東、廣勝路以西、龍杉路以南、鶴杉路以北。總占地面積164.98畝，分三期開(kāi)發(fā)，一期緊挨龍杉路，總建筑面積約為4.6萬(wàn)平米，共由3棟多層研發(fā)樓和8棟雙拼獨(dú)棟組成。
多層廠房為2棟“一字型”多層和1棟“L型”多層，分別都是5層或6層，每戶均有雙門設(shè)計(jì)，一樓載重1噸/平，標(biāo)準(zhǔn)層600公斤/平。“一字型”為每層2戶2電梯（客貨各1），面積為440、580平，整層1000平可拼接。首層層高為7.2米，標(biāo)準(zhǔn)層為4.2米，柱距8米。“L型”為每層4戶4梯（客貨各2），面積為380、640平，整層可1000或2000平拼接。首層層高5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層為3.6米。
雙拼獨(dú)棟由8個(gè)雙拼獨(dú)棟組成，其中16號(hào)棟為園區(qū)招商中心及會(huì)所，13-19號(hào)棟均為臨湖雙拼獨(dú)棟，均是 “3+1”的產(chǎn)品，共4層，每棟均由2個(gè)小棟組成，每小棟均有單獨(dú)的電梯，每小棟面積約1200平，整棟約為2500平，首層層高5.4米，2-4層層高3.6米，柱距6.6-8.4米，滿足企業(yè)總部辦公的設(shè)計(jì)需求。
現(xiàn)二期已啟動(dòng)企業(yè)個(gè)性化定制：針對(duì)需求面積較大的企業(yè)，項(xiàng)目還可提供1：1量身定制服務(wù)，從建筑外觀、空間布局、電梯配置、卸貨平臺(tái)、地下倉(cāng)庫(kù)等，到樓棟獨(dú)立性和昭示性等方面均可實(shí)現(xiàn)。
